多项选择题

房屋租赁合同中，出租人对房屋所有权的行使受到下列限制( )。

A．承租人享有优先购买权
B．出租人在租赁期限未届满前出卖房屋的，应征得承租人的同意
C．出租人出卖房屋的，应在出卖前的合理期限内通知承租人
D．所有权的转移不影响租赁合同的效力
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多项选择题
某轮在定期检查时曾抽样钻孔船身铁板厚度，由于检验的习惯作法只须抽样探测，而有一处腐蚀75%的铁板处未被觉察，检查完毕船级社检验人员认为厚度合格，验毕启航。途中该处铁板裂开，海水涌人，使货物湿损。货方认为该船在开航时是不适航的，依《海商法》未尽到承运人的基本责任，承运人对因此而引起的损失应当承担赔偿责任，下列哪项选择是正确的( )。
A．承运人应承担不适航的责任，因为适航是《海商法》规定的一项强制义务
B．承运人不应承担不适航的责任，因为其已做到谨慎处理使船舶适航了
C．承运人可以援引免责事项免除其责任
D．本案船舶在开航时客观上是不适航的
多项选择题
下列选项中哪些选项所述费用应由保险人负担( )
A．保险事故发生后，被保险人向保险人索赔而支出的必要的、合理的费用
B．责任保险的被保险人因给第三者造成损害的保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，除合同另有约定外，由被保险人支付的仲裁或者诉讼费用以及其他必要的、合理的费用
C．保险事故发生后，保险人、被保险人为查明和确定保险事故的性质、原因和保险标的损失程度所支付的必要的、合理的费用
D．保险事故发生后，被保险人为防止或者减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用
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