多项选择题

以下关于共有共用面积处理和分摊说法正确的是______。

A.面积的分摊系数等于分摊面积总和除以产权面积总和
B.产权各方有合法权属分割文件或协议的,按文件或协议规定执行
C.无产权分割文件或协议的,可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊
D.为多幢服务的警卫室、管理用房都计入共有建筑面积
E.住宅楼以幢为单元,依照相关方法与计算公式,根据各套房屋的套内建筑面积,求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积