单项选择题

某投资商预测到政府将有大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的______。

A．存在效益外溢和转移
B．需要适时的更新改造投资
C．易产生资本价值风险
D．易受政策影响
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单项选择题
购物中心属于______。
A．酒店和休闲娱乐设施投资物业
B．商用物业
C．工业物业
D．特殊物业
单项选择题
对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，______的持续时间。
A．收益为零
B．产生的收益超过其使用成本
C．净收益大于零
D．收益率小于基准收益率
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