单项选择题

关于总报酬、平均报酬和边际报酬三者之间的关系，下列表述中错误的是______。

A.根据总报酬、平均报酬和边际报酬，可以将生产划分为三个阶段
B.在平均报酬从上升转为下降之前为第一阶段
C.平均报酬等于边际报酬之后到边际报酬等于零之前为第二阶段
D.平均报酬为零，总报酬达到最大之后为第三阶段
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影响土地区位的行政因素主要是______。
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运用土地报酬递减规律有助于在应用______评估地价时正确理解成本的涵义，剔除不合理的成本项目，准确评估地价。
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B.成本逼近法
C.市场比较法
D.剩余法
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