多项选择题

商用房贷款审查与审批环节的主要风险点包括( )。

A．业务不合规，业务风险与效益不匹配
B．未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
C．借款合同采用格式条款未公示
D．合同凭证预签无效
E．审批人员对应审查的内容审查不严
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多项选择题
下列关于个人住房贷款的说法，正确的是( )。
A．绝大多数采取分期付款的方式
B．是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系
C．实质是一种商品买卖关系
D．风险相对较高
E．风险具有系统性
多项选择题
在贷款发放之前，应当落实的条件有( )。
A．确认借款人首付款已全额支付到位
B．明确并落实履行保证责任的具体操作程序
C．确认有关的保险手续已经办理完毕
D．落实贷款抵(质)押手续
E．保证人在银行存入一定期限的还本付息额的保证金
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