多项选择题

人民法院在审理下列案件时，哪些不能适用调解制度

A．王某请求确认其婚姻关系无效的诉讼
B．张某申请法院向其债务人李某发出支付令的案件
C．赵某申请宣告其失踪3年的父亲为失踪人的案件
D．红星厂资不抵债，被债权人申请破产的案件
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多项选择题
房产公司与黄小姐以及与甲签订的两份合同的效力的说法正确的是：
A．认购书和预售协议都有效
B．认购书和预售协议都无效
C．认购书有效，预售协议无效
D．认购书无效，预售协议有效
多项选择题
如有证据证明，黄小姐与房产公司在认购书中签订了定金条款，后房产公司依约通知黄小姐签订正式商品房买卖合同，最终因为双方对面积确认是按套内建筑面积还是套内使用面积计算上相持不下(认购书中只笼统地约定建筑面积约150平方米)，最终未达成商品房买卖合同，则以下说法中不正确的是：
A．房产公司应双倍返还定金
B．房产公司应返还定金
C．黄小姐不可要求返还定金
D．以上说法都不对
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