多项选择题

王五拥有一套40m2的单身公寓，现将它出租给李四，李四在承租期间经王五同意转租给张三。下列是发生在这三人之间有关财产租赁所得的描述，正确的是( )。

A．王五出租单身公寓，从李四取得的租金按“财产租赁所得”征收个人所得税
B．李四取得的来自张三的财产转租收入，属于“财产租赁所得”的征税范围
C．假如没有产权凭证，由主管税务机关根据实际情况确定纳税义务人
D．王五是产权所有人，因病去世后，在未办理产权继承手续期间，王五的独生子王小五每月向李四收租，王小五为纳税义务人
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多项选择题
下列关于营业额的描述，说法正确的是( )。
A．融资租赁业根据其向承租者收取的全部价款和价外费用(包括残值)减去出租方承担的出租货物的实际成本后的余额为营业额
B．有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额
C．金融经纪业务和其他金融业务营业额为手续费全部收入
D．保险业的营业额为纳税人从事保险业务向对方收取的全部收入
多项选择题
张某住在甲市A区，其邻居王某为居住需要请位于甲市B区的建筑工程公司对其房屋进行装修。在装修过程中，施工工人不慎将王某家的砖墙碰掉，砖块落入张某家中，张某被砸伤，且家用电器也被砸坏。张某与建筑工程公司交涉未果，于是打算向法院起诉，请求建筑工程公司赔偿其人身和财产损失。以下说法中正确的有( )。
A．A区法院对本案有管辖权
B．B区法院对本案有管辖权
C．A、B两区法院对本案都有管辖权
D．向哪一个法院起诉，双方当事人可以约定
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