单项选择题

某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为（）。

A．102.36
B．110.63
C．112.99
D．113.24

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单项选择题

某商业企业拟改制上市，其用地面积为950m2，属于划拨用地，现需补办出让手续。经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，当地政府收取出让金标准为地价的40%，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为（）。

A．36万元
B．40万元
C．90万元
D．100万元

单项选择题

根据马克思地租理论，（）是决定土地价格高低的主要因素。

A．绝对地租
B．级差地租
C．垄断地租
D．建筑地段地租

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