单项选择题

关于土地估价，下列表述中不正确的是( )。

A．采用不同估价方法评估的结果可能不同
B．不同估价目的下的估价结果可能不同
C．不同的估价时点将影响估价结果
D．不同的估价作业时间将影响估价结果
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单项选择题
某宗土地面积为3000元 m2，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是（）。

A.总建筑面积7000m2，首层建筑面积1000m2
B.总建筑面积5000m2，首层建筑面积900m2
C.总建筑面积7200m2，首层建筑面积1000m2
D.总建筑面积7200m2，首层建筑面积900m2
单项选择题
某公司以年租金540元 m2的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70%。据调查，同类建筑物的重置价格为2000元 m2。同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元 m2，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，不动产综合还原率为9%。则该不动产的价格为（）元 m2。

A．3650
B．4232
C．5270
D．5599
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