单项选择题

一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为150万元，其中购房者自有现金100万元，其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元，则该项投资的税前现金回报率是（）。

A．14%
B．10%
C．33%
D．15%

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单项选择题
某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（）。

A．9.00%
B．8.05%
C．30.00%
D．7.52%
单项选择题
公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。

A．土地费用
B．前期工程费
C．房屋开发费
D．管理费用
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