多项选择题

就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的( )。

A．丁与银行签订抵押合同时，如并未约定该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
B．丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行
C．丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保
D．若丁欲将该房转让，则须通知银行，否则转让行为无效
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多项选择题
就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的( )。
A．该房为私房，甲有权自由出租，毋须向房屋管理部门登记备案
B．房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制，
C．甲将房屋卖给他人后，若新房主不继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D．甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式
多项选择题
就房屋买卖关系而言，下列表述中哪些是正确的( )。
A．因甲已将房屋租与乙，甲若将房出售，应事先征得乙的同意
B．因甲丁之间已办理房产登记，故甲丙之间的买卖合同即使签订在先，丙也无权主张对该房屋的所有权
C．因甲丙之间尚未办理房产变更登记，故甲丙之间的合同不生效
D．甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁
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