多项选择题

下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，错误的有( )。

A．银行应按照贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定
B．银行应建立商用房贷款的不良贷款台账
C．银行应把认定为不良贷款的商用房贷款自行核销
D．对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收
E．已核销的商用房贷款，银行不再催收
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个人经营类贷款具有的特点为( )。
A．适用面广
B．审批手续简便
C．贷款期限相对较长
D．影响因素复杂
E．风险控制难度较大
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在个人住房贷款业务中，对借款申请人贷前调查的方式包括( )。
A．审查借款申请材料
B．面谈借款申请人
C．电话调查
D．实地调查
E．查询个人信用
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