多项选择题

甲在继承巨额遗产后，设立了一个残疾人救助基金会，并设立了章程，基金具体事务委托乙公司进行管理。按照章程的规定，乙公司用此笔基金的一半投资国债，另外一半投资股票，获得的利润用于残疾人救助。同时按照委托协议，乙公司从利润中收取一定比例报酬。下列选项中不正确的是哪些( )

A．此残疾人救助基金会属于社团法人
B．此残疾人救助基金会不属于营利法人
C．此残疾人救助基金会的意思机关为甲
D．乙公司实际管理基金并收取报酬，为该残疾人救助基金会的内部机关
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多项选择题
2007年12月1日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将房屋10间出租给乙开餐馆，每月租金人民币1万元。合同还约定，本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后，乙要求甲于10日内将房屋交其使用，因甲的房屋腾空需要一定时间，直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间，直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为，因甲的原因致使其晚开业1个月，要求甲免收1个月的房租，而甲不同意免收房租，双方发生纠纷。本案中，下列表述正确的有哪些( )
A．甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同
B．甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同
C．乙有权要求甲免收1个月的房租
D．乙无权要求甲免收1个月的房租A
多项选择题
A研究中心与张某签订了一份技术开发合同，约定由张某为A研究中心开发一套程序。3个月后，张某按约定交付了技术成果，A研究中心未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。下列哪些选项是正确的( )
A．申请专利的权利属于张某，但张某无权获得报酬
B．如果张某转让专利申请权，A研究中心享有以同等条件优先受让的权利
C．申请专利的权利属于张某，且张某有权获得约定的报酬
D．如果张某取得专利权，A研究中心可以免费实施该专利
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