单项选择题

我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积，不包括( )。

A．报告期已竣工的正式交付给购房者的房屋面积
B．已签订预售合同正在建设的商品房屋面积
C．已签订销售合同的商品房屋面积
D．报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积
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单项选择题
在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是( )。
A．目标定价法
B．价值定价法
C．挑战定价法
D．成本加成定价法
单项选择题
仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者具有( )。
A．更长的经济寿命
B．更显著的各异性
C．更强的适应性
D．更专业的物业管理
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