多项选择题

下列情形中( )应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。

A．开发小区先行转让部分房地产的
B．预售商品房的
C．赊销旧房地产的
D．合作建房分别出售的
E．自建商品房投资的
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多项选择题
下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有( )。
A．产权出典的房产
B．融资租赁的房产
C．无租使用其他单位的房产
D．用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
E．对外出租的房产
多项选择题
企业销售商品同时满足下列( )条件的，应确认收入的实现。
A．商品销售合同已经签订，企业已将商品所有权相关的主要风险和报酬转移给购货方
B．企业对已售出的商品既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有实施有效控制
C．收入的金额能够可靠地计量
D．已发生或将发生的销售方的成本能够可靠地核算
E．企业对已售出的商品，可以实施有效地控制
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