多项选择题

下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的是：( )。

A．房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押
B．房地产转让、抵押当事人必须办理权属变更登记
C．甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效
D．以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押
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根据宪法和选举法规定，我国主持选举工作的机构有：( )。
A．全国人大常委会
B．省、自治区、直辖市人大常委会
C．县人大常委会
D．县、乡、镇选举委员会
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A．狭义解释
B．字面解释
C．扩大解释
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