单项选择题
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,出让期为50年。已知资料如下:①建筑面积20000平方米,容积率为5;②全部用于出租,出租率为80%;③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/平方米;④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5;⑤房屋重置价格为2000元/平方米,耐用期为50年,残值率为0;⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计,每年100元/平方米)、保险费(按使用面积计,每年32元/平方米);⑦房地产综合还原率为10%。根据上述内容,回答以下小题的问题。
如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物,宗地建蔽率为0.5,且该办公楼各层建筑面积相同,则该办公楼可能的楼层数为( )层。
A.2
B.5
C.10
D.15
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单项选择题
二级商业中心的规模指数为()。
A.100
B.66.7
C.33.3
D.13.3
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单项选择题
该建筑物出租总费用为( )元。
A.39375
B.45050.5
C.51125.5
D.53150.5
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该宗土地在估价时点的单价为( )元 平方米。