多项选择题

在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人( )。

A．自主经营
B．自负盈亏
C．风险自担
D．结余归己
E．盈余归己，亏损由业主承担
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多项选择题
物业服务企业的财务管理包括( )。
A．成本和费用管理
B．利润管理
C．专项维修资金的管理
D．税金管理
E．营业收入管理
多项选择题
物业服务费的测算编制应考虑的因素有( )。
A．区分不同物业的性质和特点
B．根据物业服务的项目、内容和要求、科学测算物业服务成本
C．资产的折旧 D．做到
D．物业管理人员素质
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