单项选择题

某套商品住宅期房的面积为90 m2，尚需10个月才能入住，相似商品住宅现房的市场价格为4500元/m2，每月末的租赁净收益为2500元/套，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则该期房目前的市场价格为( )。

A．3984.54元/m2
B．4042.84元/m2
C．4134.45元/m2
D．4144.54元/m2
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单项选择题
数量较多、可比性较好的存量成套住宅，最适用( )估价，相对而言也是一种最容易、最简单的房地产估价。
A．收益法
B．市场法
C．成本法
D．目标利润法
单项选择题
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A．基准地价
B．标定地价
C．市场调节价
D．房屋重置价格
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