( )应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

A．物业管理企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理
B．要求物业管理企业有专门的管理工具设备
C．物业管理企业必须具备一定的资质等级，但物业管理人员不必具备一定的执业资格
D．要求物业管理企业运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理