多项选择题

下列范围属于征收土地增值税的有( )。

A．个人之间互换自有居住用房地产的且经当地税务机关核实
B．以房地产抵债而发生房地产产权转让的
C．房地产出租，出租人取得了收入，但没有发生房地产产权的转让
D．房地产评估增值，发生了房地产权属的转让
E．国家收回或征用，虽然发生了权属的变更，且房地产所有人也取得了收入
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多项选择题
开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本)包括( )。
A．土地征用及拆迁补偿费。
B．基础设施费
C．建筑安装工程费
D．广告费
多项选择题
下列各项中，按净吨位作为车船使用税计税依据的有( )。
A．乘人汽车
B．载货汽车
C．机动船
D．非机动船
E．畜力车
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