多项选择题
A．外国非军用船舶和航空器，享有依法无害通过我国领海的权利 B．外国军用船舶进入我国领海，必须经我国政府批准 C．外国潜水艇和其他潜水器通过我国领海，必须在海面航行，并展示其旗帜 D．外国核动力船舶和载运核物质、有毒物质或者其他危险物质的船舶通过我国领海，必须持有有关证书，并采取特别预防措施
A．依据该国法律关于调整国内法律冲突的规定确定应适用的法律 B．我国法律 C．与该民事关系有最密切联系的地区的法律 D．当事人协商确定
A．房屋已建成的，还应持有房屋所有权证书 B．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 C．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上 D．须经上级主管部门批准