单项选择题

某房地产开发企业2008年7月将自行开发的商品房作价为500万元对外投资（开发成本为300万元）。对该项投资，正确的税务处理是（　　）。

A．不需缴纳营业税、土地增值税和企业所得税
B．以500万元确认为销售收入，分别按规定计算缴纳营业税、土地增值税和企业所得税
C．不需要缴纳营业税，以500万元确认为销售收入计算缴纳土地增值税和企业所得税
D．不需要缴纳营业税和土地增值税，以500万元确认为销售收入计算缴纳企业所得税
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单项选择题
下列销售不动产涉及的会计分录，不正确的是（ ）。
A．企业销售不动产 借：银行存款　　贷：固定资产清理
B．计算缴纳营业税 借：应交税费　　贷：固定资产清理
C．发牛固定资产清理费用 借：固定资产清理　　贷：银行存款
D．销售不动产的净收益 借：固定资产清理　　贷：营业外收入
单项选择题
纳税人超过应纳税额多缴纳的税款，自结算税款之日起（ ）年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，并加算银行同期存款利息。
A．1
B．2
C．3
D．4
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