多项选择题
物业管理企业的专项维修资金主要来源于______。
A.企业投资的款项
B.业主共有物业的收益
C.社会捐赠或政府拨款的费用
D.业主大会中决定分摊的费用
E.法规规定的费用
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多项选择题
在编制测算时,应根据实施管理计划所需______等进行测算。
A.人工成本
B.服务费用
C.物料成本
D.外包费用
E.能耗成本
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多项选择题
下列关于物业服务费用包干制的说法错误的有______。
A.以包干制方式约定的物业服务费用,对业主而言物业服务费是固定的,不会因市场短期波动、物业管理项目运作情况而发生变化
B.在包干制下,物业管理企业作为一个独立的企业法人,自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己
C.以包干制方式约定的物业服务费用,对物业管理企业而言,物业项目管理服务的利润不再是固定的,企业可以不断挖掘管理潜力,通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长,既保障业主利益又促进企业发展
D.是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式
E.物业管理企业提供物业服务的经济利益仅仅局限于按固定的金额或比例收取的酬金,扣除酬金以及物业服务支出后结余的资金为全体业主所有
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