多项选择题

房屋建设完成后进行房地产转让时，应如何办理产权变更登记______

A．同时办理土地使用权和房屋所有权变更登记
B．先办理土地使用权变更登记，再办理房屋所有权变更登记
C．先办理房屋所有权变更登记，后办理土地使用权变更登记
D．在实行房地统管的行政区域，统一办理房地产权利变更登记
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多项选择题
下列关于具体行政行为的特征说法正确的是______。
A．行为的主体是行政机关及其工作人员
B．行为的根据是法律、法规、规章以及上级行政机关规定的行政措施、发布的决定、命令等
C．行为的作出是双方面的，无需征得相对人的同意
D．行为所针对的对象是特定的、具体的
多项选择题
严格控制公文数量，简化行文手续，其主要措施是______。
A．可发可不发的坚决不发
B．控制发文数量，越少越好
C．在报刊上全文发布的行政法规和规章可不再行文
D．避免重复行文
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