多项选择题

长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拔土地65亩，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。
( )用地，确属必需的，可采用划拨土地获得土地使用权。

A．大型超市
B．政府机关
C．部队训练场
D．图书馆
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多项选择题
房地产投资项目财务评价的主要方法有( )分析。
A．现金流量
B．静态获利
C．资产估价
D．动态获利
单项选择题
该房地产开发项目的财务净现值为( )万元。
A．71
B．196
C．159
D．450
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