多项选择题

以下免征契税的情况有( )。

A. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税
B. 城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税
C. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或免征契税
D. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税