多项选择题

甲向银行以其宝马车作抵押贷款10万元。后来，甲又乙借3万元。并将该宝马车质押给乙。并允许乙使用该车。乙使用时将该宝马车撞坏，故送到修理厂修理。乙一直未支付修理费3万元。下列哪些说法正确( )

A．银行对该宝马车的抵押权自抵押贷款合同生效时设立
B．乙对该宝马车的质权自甲将该车交付给乙时设立
C．修理厂可对该宝马车行使留置权
D．银行可优先干修理厂，对该宝马车行使优先受偿权仿真题自测答案与解析
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多项选择题
刘二家的苹果园与孙仲的葡萄园相邻。2009年，刘二与孙仲签订协议，刘二允许孙仲在刘二的苹果园打井，并修管道引水至孙仲家的葡萄园。孙仲按年向刘二支付报酬。据此，下列哪些说法正确( )
A．刘二与孙仲应当采取书面形式订立协议
B．孙仲根据该协议享有的权利是地役权
C．若孙仲将该葡萄园转给王二，王二也可从该井取水并通过管道引到葡萄园
D．若刘二将苹果园转给陈四，陈四也应允许孙仲从该井取水并通过管道引到葡萄园
单项选择题
关于不动产用益物权，下列哪项说法正确( )
A．耕地的承包经营权期限为30年
B．非住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
C．宅基地使用权人有权依法利用该土地建造商场及其附属设施
D．某农田尽管已承包给村民刘某，村委会可以不经刘某同意，允许王某在该块农田修渠引水
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