多项选择题

李某与张某签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与张某。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前李某又与杨某签订合同，将该房卖与杨某，并与杨某办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的 ( )。

A．张某可以自己与李某签订的合同在先，主张李某与杨某签订的合同无效
B．张某有权要求李某收回房屋，实际履行合同
C．张某不能要求李某实际交付该房屋，但可要求李某承担违约责任
D．若张某要求李某支付约定的违约金，李某可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
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多项选择题
在一起民事诉讼中，原告戚某为了证明自己的诉讼主张，向法庭提供了甲乙丙丁四个人的证言，其中，甲是戚某的弟弟；乙是戚某代理人的妻子，丙是法院的院长，丁是18岁的中学生，甲、乙、丙均亲自出庭作证，但丁因家长不让其出庭而未出庭作证。请问：在上述证言中，哪些证言不能单独作为认定案件事实的依据 ( )
A．甲的证言
B．乙的证言
C．丙的证言
D．丁的证言
多项选择题
甲公司欠乙公司60万元，因产品滞销，一直无力偿付，现丙公司欠甲公司50万元货款已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权。对甲公司的这一行为，乙公司可以采取以下哪些措施 ( )
A．行使代位权，要求丙偿还50万元
B．请求人民法院撤销甲放弃债权的行为
C．乙正确行使权利的必要费用由甲方负担
D．乙方应在知道或应当知道甲放弃债权2年内行使权利
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