多项选择题

基准地价的主要作用有( )。

A．引导土地合理利用和流转
B．为土地抵押贷款提供依据
C．为确定征用土地提供依据
D．反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据
E．为国家征收土地使用税提供依据
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多项选择题
剩余法评估中，开发建筑成本包括( )。
A．直接工程费
B．间接工程费
C．建筑承包商利润
D．发包商负担的建筑附带费
E．建筑承包商机会成本费
多项选择题
用成本逼近法评估土地价格时，需考虑的税费主要有( )。
A．耕地占用税
B．固定资产税
C．土地管理费
D．新增建设用地有偿使用费
E．新菜地开发建设基金
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