单项选择题

住所地在天津的中原公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京天意公司签订了一份房屋租赁合同，租赁天意公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与天意公司发生纠纷。下列判断正确的是( )。

A．房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担
B．该分公司不具有民事主体资格，又无中原公司的授权，租赁合同无效
C．合同有效，依该合同产生的法律责任由中原公司承担
D．合同有效，依该合同产生的法律责任由中原公司及其分公司承担连带责任
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单项选择题
下列关于抵押权人受偿顺序的叙述中，错误的是( )。
A．抵押合同以登记为生效要件的，按合同签字的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
B．抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿
C．抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按抵押物登记的先后顺序清偿
D．抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，清偿顺序相同的，按照债权比例清偿
单项选择题
定金合同的生效时间为( )之时。
A．被担保的主合同生效
B．定金交付
C．定金合同成立
D．被担保的主合同成立
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