多项选择题

下列项目中，属于投资性房地产的有( )。

A．已出租的建筑物
B．已出租的土地使用权
C．闲置的土地
D．持有并准备增值后转让的建筑物
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多项选择题
某公司于2010年12月31日对其下属的某酒店进行减值测试。该酒店系公司于4年前贷款1亿元建造的，贷款年利率6%，利息按年支付，期限20年。公司拟于2011年3月对酒店进行全面改造，预计发生改造支出2000万元，改造后每年可增加现金流量1000万元。酒店有30%的顾客是各子公司人员，对子公司人员的收费均按低于市场价30%的折扣价结算。公司为减值测试目的而预测酒店未来现金流量时，下列处理中不正确的有( )。
A．将改造支出2000万元调减现金流量
B．将每年600万元的贷款利息支出调减现金流量
C．将改造后每年增加的现金流量1000万元调增现金流量
D．将向子公司人员的收费所导致的现金流入按照市场价格预计
多项选择题
下列固定资产中，应计提折旧的固定资产有( )。
A．经营租赁租出的固定资产
B．未使用不需用的固定资产
C．正在改扩建固定资产
D．融资租入的固定资产
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