多项选择题

下述哪些情形经依法批准，可使用农民集体用地( )

A．某县双河自然村欲使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地，用于兴办乡镇企业生产服装
B．某农村集体经济组织欲使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地，与当地一家外资企业兴办联营企业生产电子产品
C．农村村民住宅建设
D．青山镇某自然村欲兴建敬老院，用于全村70岁以上老人居住生活
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多项选择题
下列在我国法院提起的诉讼中，构成涉外民事法律关系的有哪些( )
A．中国公民和美国公民之间的婚姻关系
B．中国公民和德国公民之间的继承关系
C．美国公民和德国公民之间的婚姻关系
D．在中国境内出票，美国境内付款的票据关系
多项选择题
根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列房地产可以转让的是哪些项( )
A．湖南某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B．山东淄博某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%
C．上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地并取得土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件
D．福华房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
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