单项选择题

作为物业管理法律法规和政策的一种有益的补充，有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是( )。

A．业主大会议事规则
B．管理规约
C．物业服务合同
D．业主大会章程
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单项选择题
住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，( )应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
A．开发建设单位或者物业服务企业
B．开发建设单位或者公有住房单位
C．公有住房单位或者物业服务企业
D．商品房业主或公有住房业主
单项选择题
( )是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
A．包干制
B．酬金制
C．成本价
D．市场价
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