单项选择题

按房地产评估各步骤的代号排序，正常的房地产评估程序应该是( )。 ①选用评估方法估算。②拟定评估方案。③明确基本事项。④实施勘察收集资料。⑤确定评估结果。⑥撰写评估报告。

A．①—②—③—④—⑤—⑥
B．②—③—①—④—⑤—⑥
C．③—④—②—①—⑤—⑥
D．③—②—④—①—⑤—⑥
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单项选择题
运用核算法对无形资产重置成本估算时的直接成本是按( )来计算的。
A．现行消耗量
B．实际消耗量
C．现行消耗量与实际消耗量的平均消耗量
D．现行消耗量与实际消耗量较大的
单项选择题
评估某非标准设备，其主材(钢材)净消耗量为5t，估价时该主材不含税的市场价为4200元 t，设备所需主要外购件不含税费用为32180元，销售税金率为18.7%，主材利用率为80%，成本主材费率为55%，成本利润率为20%，设计费率为10%，产量4台。则该设备重置成本为( )元。
A．74781
B．83325
C．85308
D．120893
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