根据《物权法》规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的， ( )优先受偿。

A．赵某与银行签订抵押合同时，如未约定该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
B．赵某与银行在抵押合同中可以约定若赵某不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行
C．赵某与银行协商也可以以该房屋设定质押担保
D．若赵某欲将该房转让，须通知银行，否则转让无效

A．该房为私房，李某有权自由出租，无须向房屋主管部门登记备案
B．房屋租金由李某、王某自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C．李某将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D．李某、王某均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式