多项选择题

下列项目中,不应计入“管理费用”科目的有( )。

A.建造合同预计损失准备
B.投资性房地产减值准备
C.融资租赁发生的履约成本
D.同一控制下企业合并发生的直接相关费用
E.产品质量保证