单项选择题

在买卖合同中权利的瑕疵担保义务是指______。

A.出卖人负有保证所卖物品质量的义务
B.出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物
C.出卖人负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务
D.买受人负有保证第三人不得向出卖人主张任何权利的义务
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单项选择题
某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则______。
A.银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿
B.施工单位的工程款已经垫付，拍卖后应优先受偿
C.开发商卖给王某等商品房10套无效，应该拍卖
D.买受人购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人
单项选择题
由于建筑材料价格上涨导致承包人索赔，根据计价方式的不同，对于该索赔不予支持的是______。
A.可调价
B.成本价酬金
C.固定价
D.总价
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