多项选择题

如有证据证明，黄小姐与房产公司在认购书中签订了定金条款，后房产公司依约通知黄小姐签订正式商品房买卖合同，最终因为双方对面积确认是按套内建筑面积还是套内使用面积计算上相持不下(认购书中只笼统地约定建筑面积约150平方米)，最终未达成商品房买卖合同，则以下说法中不正确的是：

A．房产公司应双倍返还定金
B．房产公司应返还定金
C．黄小姐不可要求返还定金
D．以上说法都不对
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多项选择题
根据我国合同法的有关规定，下列哪些合同转让行为无效
A．某公司与某贫困山区的一所小学签订了一份长期资助合同，该小学却将合同项下的受资助权转让给某诊所
B．某乙欠某甲一笔钱，某甲将某乙以其房子对自己设定的抵押权转让给某丙
C．甲公司将自己对乙公司的一笔债权转让给丙公司，随后通知乙公司
D．甲公司将自己对乙公司的债务部分转让给丙公司，随后通知乙公司
多项选择题
甲房地产开发公司委托乙房地产公司代为预售其正在开发的商品房，乙公司代甲公司预售商品房时，未向购房人披露甲公司而直接以自己的名义与购房人签订了商品房预售合同。则甲公司开发的商品房延期竣工致使乙公司不能如期向购房人交房时，以下说法正确的是
A．乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以选择要求甲公司或者乙公司承担违约责任
B．乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以要求甲公司和乙公司承担连带违约责任
C．购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张其对乙公司的抗辩
D．购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张乙公司对购房人的抗辩
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