多项选择题

地价的特征包括( )。

A．地价是地租的资本化
B．地价是权益价格
C．土地具有增值性
D．地价与用途无关
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多项选择题
资产评估与其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列假设基础之上的，资产评估中的基本前提假设是( )。
A．交易假设
B．公开市场假设
C．清算假设
D．成本假设
E．持续使用假设
多项选择题
下列说法中正确的是( )。
A．在市场价格变化不大的情况下，近期购进的库存材料的评估只可采用市场法
B．对于从外地购进的材料，由于发生的运费数额较大，评估时应将由被评估材料分担的运杂费计入评估值
C．对于购进材料发生的运杂费，评估时必须将应由被评估材料分担的部分计入评估值
D．对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料的评估，应采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值
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