单项选择题
业主在行使装饰装修房屋权利时,应以不损害( )利益为前提。
A.物业服务企业
B.业主
C.个人
D.他人和社会公共
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试题
单项选择题
物业管理在社会经济中的作用有( )。 ①实施物业管理有利于促进经济增长;②实施物业管理有利于提高人民群众居住质量;③实施物业管理有利于增加就业;④实施物业管理有利于维护社区稳定;⑤实施物业管理有利于推动房地产业的良性发展。
A.①②③
B.①②③④
C.①②③④⑤
D.②③④⑤
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单项选择题
招标人确定中标人后,应当向中标人发出中标通知书,同时应将中标结果通知所有未中标的投标人,并应当返还其( )。
A.申请表
B.押金
C.投标书
D.定金
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单项选择题
《物业管理条例》规定,前期物业服务合同可以约定期限。但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,( )。
A.前期物业服务合同继续履行
B.前期物业服务合同终止
C.物业服务合同与前期物业合同共同履行
D.物业服务合同与前期物业合同终止
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单项选择题
强调物业管理服务应当价质相符,是针对( )提出的。
A.物业服务企业的发展前景
B.业主不为物业服务企业的服务质量和管理成本着想
C.现实物业管理市场情况
D.目前国家对物业服务企业的约束和管理
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单项选择题
以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述,不正确的是( )。
A.工会经费、职工教育经费、住房公积金以及医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定
B.工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定,住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定,超过规定计提比例的应计入定价成本
C.医疗保险费用应在社会保险费中列支,不得在其他项目中重复列支
D.其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用,也不得在相关费用项目中重复列支
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单项选择题
《物业管理条例》规定,对于投标人数少于( )个的,由于缺乏足够的竞标,进行招投标的意义不大,也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。
A.1
B.2
C.3
D.4
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单项选择题
房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况,对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是( )。
A.转移登记
B.变更登记
C.他项权利登记
D.注销登记
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单项选择题
房地产开发企业预售商品房,应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起( )日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A.10
B.20
C.30
D.40
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单项选择题
物业管理师应具备的执政能力是( )。 ①掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识;②具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识;③能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定;④具有丰富的物业管理实践经验。
A.①②
B.①②③
C.②③④
D.①②③④
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单项选择题
临时管理规约一般由( )在出售物业之前预先制定。
A.中介机构
B.房屋所有人
C.建设单位
D.业主委员会
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