多项选择题

下列有关契税的表达正确的有()。

A.契税的纳税人是我国境内转移土地、房屋权属承受者
B.契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
C.企业分立中,新设分立的企业承受原企业土地、房屋权属,不征收契税
D.契税纳税人不包括在我国境内承受土地房屋权属的外国个人