多项选择题
下列关于投资性房地产的表述中,正确的有( )。
A.采用成本模式计量的投资性房地产,需要按期计提折旧(摊销)
B.采用成本模式计量的投资性房地产,如果存在减值迹象,按照资产减值的规定进行处理
C.采用成本模式计量的投资性房地产期末需要按公允价值调整投资性房地产的价值
D.将投资性房地产转为自用时,应将投资性房地产转换日的公允价值和账面余额之间的差额计入“公允价值变动损益”科目
E.企业根据需要可以将投资性房地产从成本模式改为公允价值模式计量,或将公允价值模式改为成本模式计量
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多项选择题
下列各项中,会导致一般工业企业当期营业利润减少的有( )。
A.计提行政管理部门固定资产折旧
B.办理银行承兑汇票支付的手续费
C.出售交易性金融资产发生的净收益
D.收到增值税返还
E.出售土地使用权发生的净损失
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多项选择题
在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下,下列项目小,构成出租人的最低租赁收款额的有( )。
A.租赁期内,承租人支付的租金之和
B.租赁期届满时,由承租人担保的资产余值
C.租赁期届满时,与承租人有关的第三方担保的资产余值
D.租赁期届满时,由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值
E.承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项
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