多项选择题

企业价值评估中，在对各单项资产实施评估并将评估值加和后，再运用收益法评估整个企业价值，这样做可以 ____ 。

A．比较判断哪一种方法是正确的
B．判断企业是否存在商誉
C．判断企业是否存在经济性贬值
D．为确定企业的最终评估价值提供更多的信息
E．对企业有效资产和无效资产进行区别
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多项选择题
土地的价格____。
A．是地租的资本化
B．是由土地的生产成本决定的
C．与土地的用途无关
D．具有个别性
E．是土地的权益价格
多项选择题
在确定折现率时，通常需要综合参考的投资报酬率有____。
A．一般银行利率
B．企业债券利率
C．政府国债利率
D．行业平均资金收益率
E．金融债券利率
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