多项选择题

下列有关城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，正确的有( )。

A．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用次月起纳税
B．纳税人购置存量房地产，自房产证签发次月起纳税
C．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起纳税
D．房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起纳税
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多项选择题
根据契税暂行条例及实施细则的规定，下列引起房屋产权发生转移的行为可以免征或不征契税的有( )。
A．对债权转股权后新没立的公司承受原企业的土地、房屋权属
B．对于法定继承人继承土地、房屋权属
C．非法定继承人根据遗嘱而承受死者生前的土地、房屋权属的行为
D．对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为
多项选择题
下列纳税人经营活动中不适用简易办法征收增值税的有( )。
A．一般纳税人销售已使用过的固定资产(售价高于原值)
B．废旧物资经营单位销售废旧物资
C．一般纳税人销售他人赠送的新设备
D．年应税销售额为90万元的成品油加油站
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