多项选择题

若黄某住进不久，汤某需自己使用该房，则：( )

A．可随时解除合同，但需在合理期限之前通知黄某
B．租期内不得解除合同，否则须承担违约责任
C．必须与黄某协商一致才能解除合同
D．可请求宣告合同无效而收回房屋
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多项选择题
设汤某在租赁期间已合法转让该房所有权，其结果是：( )
A．不影响黄某的租赁合同
B．该租赁合同自然解除
C．该租赁合同终止
D．该租赁合同被撤销
多项选择题
在法院判决北京甲公司支付贷款生效后，甲公司拒不支付，上海乙公司向法院申请强制执行，法院经查发现甲公司除一栋别墅可供执行以外无其他财产，于是委托当地义天行拍卖行对该别墅进行拍卖，以下说法中错误的是( )
A．该别墅在流拍后，乙公司如向法院申请以该次拍卖所定的保留价购买别墅的，法院则应当将别墅交其抵债。
B．如成功拍卖，则拍卖机构可以向申请执行人和买受人双方收取佣金
C．拍卖如成功但是买受人逾期未交付价款的，人民法院可以裁定重新拍卖
D．甲公司不能参加竞买
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