单项选择题

下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是( )。

A．抵押贷款还本付息
B．管理人员工资
C．公共设施维修费
D．保险费
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单项选择题
市场的客体通常是指( )。
A．买家
B．卖家
C．交易对象
D．交易价格
单项选择题
如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为( )。
A．8%
B．4%
C．14%
D．12%
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