单项选择题

某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。
在会计核算时，70%的住宅销售过程中发生的销售费用，应列入( )会计科目。

A．资产类
B．损益类
C．所有者权益类
D．成本类
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单项选择题
土地增值税的计税依据是( )。
A．土地价格
B．房地价格
C．土地增值额
D．房屋增值额
多项选择题
由于该地块位于文物保护区，建设单位必须送审设计方案，由城市规划行政主管部门审查，送审设计方案要求提供的必备文件为( )。
A．建设用地位置图
B．总平面图、平面图、立面图、剖面图
C．设计说明书
D．透视图和模型
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