公积金个人住房贷款的期限最长为( )年，如当地公积金管理中心有特殊规定，按当地住房公积金信贷政策执行。

A．对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准后核销
B．对未按期还款的借款人，应采用电话催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息，有担保人的要向担保人通知催收
C．银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定
D．已核销的商用房贷款，银行不再催收

A．借款合同依法需要变更的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B．如需办理抵押变更登记的，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续
C．当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
D．借款人在还款期限内死亡后，即使没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行也不能提前收回贷款