多项选择题

下列有关土地增值税的说法中正确的有( )。

A．土地增值税实行定额税率
B．土地增值税实行单一定率税率
C．土地增值税实行超额累进税率
D．普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分
E．土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物
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多项选择题
下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是( )。
A．市政街道、广场、绿化地带等公共用地
B．用作建设经济适用房的土地
C．直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
D．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
E．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
多项选择题
下列关于不动产税收政策的表述，错误的有( )。
A．财政局对外出租的经营用房免征房产税
B．集体土地使用人不需要缴纳城镇土地使用税
C．个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税
D．房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税
E．占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税
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